PARA QUEM TRANSFORMA ESPAÇOS

Antes de transformar,
conheça o que existe.

O próximo projeto começa no espaço que já está lá. Revele sua geometria, entenda as diferenças e reduza as surpresas antes da reforma.

Explore o existente ↓ Conheça a base para o seu projeto ↗
01 / LER O EXISTENTEResidência Schröder
Planta ilustrativa de uma residência, ponto de partida para compreender o espaço existente.
Todo espaço tem uma história.
Seu projeto começa por conhecê-la.
RESIDÊNCIA ILUSTRATIVA · EXPLORE A SEGUIR

DO DESENHO À COMPREENSÃO DO ESPAÇO

Ir direto às entregas ↓
Preparando sua visitaVocê também pode seguir direto para as entregas abaixo.

Residência Schröder

DO REGISTRO À DECISÃO

Veja o que muda o projeto.

┄ Registro original━ As Built · divergência
↔
ORIGINALAS BUILT

Projeto original com cinco divergências · As Built extraído do mesmo modelo 3D exibido no percurso.

RESIDÊNCIA ILUSTRATIVA · AS BUILT01 · PLANTA ORIGINAL
0%
01 · O PROJETO

O que a planta conta.

Um desenho é o ponto de partida. A conferência do existente completa essa leitura.

ROLE PARA EXPLORAR

01 / Antes da reforma

O que o seu projeto precisa
saber do existente?

Plantas antigas, alterações ao longo do tempo e documentação incompleta dificultam o início da reforma. Estas são as perguntas que o As Built responde.

01

Os ambientes têm a largura do desenho?

Divisórias fora de posição mudam quartos, suíte e marcenaria.

02

As áreas de apoio cabem no previsto?

Lavabo e serviço são os primeiros a apertar numa reforma.

03

O externo confere com o projeto?

Piscina, terraço e pergolado também entram no levantamento.

04

O que a planta não mostra?

Mobiliário, superfícies e relações entre ambientes aparecem na nuvem.

02 / Compare

Do espaço real
à planta que confere.

A nuvem de pontos reproduz o imóvel como ele está. A planta As Built mostra onde ele discorda do projeto original. Arraste a divisão.

Nuvem de pontos do estar e da cozinha Estar e cozinha como estão REALIDADENUVEM DE PONTOS
RESIDÊNCIA SCHRÖDER / ESTAR E COZINHA · MESMA CÂMERA NOS DOIS LADOSArraste ou use as setas do teclado

O que está no ambiente?

O espaço como está

Móveis, bancadas, aberturas e acabamentos, do jeito que estão hoje.

O que foi registrado?

Nuvem de pontos

O mesmo ambiente, ponto a ponto, com a cor observada. Cada ponto tem posição própria: a medida pode ser conferida depois, no escritório.

Residência ilustrativa: imagens, nuvem e plantas foram geradas do mesmo modelo 3D, sem medição de campo. As diferenças do projeto original são esquemáticas.

03 / Amostra de entrega

A diferença chega documentada.

Além da planta nova, você recebe onde o existente discorda do desenho que tinha, com a posição no projeto antigo e no As Built.

RELATÓRIO DE DIVERGÊNCIASProjeto antigo × As Built · amostra ilustrativa
Imóvel
Residência Schröder
Referência
Planta antiga × modelo 3D do existente
Unidade
metro
Folha
01/01
NºDetalheElementoDiferençaNo projeto antigoNo As Built
01
Divisória dos quartos+0,60 mA planta antiga posiciona a divisória 60 cm à esquerda do existente.O As Built repõe a parede na posição do modelo 3D.
02
Largura do lavabo−0,45 mO lavabo aparece 45 cm mais largo no projeto antigo.A planta final recupera a dimensão presente no 3D.
03
Profundidade do serviço+0,70 mO projeto antigo encurta a área de serviço em 70 cm.Parede e esquadrias voltam ao alinhamento do existente.
04
Comprimento da piscina+1,20 mA piscina está 1,20 m mais curta no projeto antigo.A planta As Built recupera o comprimento do modelo 3D.
05
Suíte e janela−1,00 mA divisória da suíte e sua janela aparecem 1,00 m à direita na planta antiga.O As Built recupera a largura da suíte e a posição da janela do 3D.
Registro originalAs Built · divergênciaDiferença = As Built − projeto antigo · positivo: maior, ou deslocado para a direita na planta

Em um levantamento real, o relatório também registra data, método, referências e limitações observadas.

04 / O que você recebe

Peças para projetar
sobre o existente.

As peças são definidas pela intervenção: da planta para um novo layout ao modelo para coordenar disciplinas.

EntregávelO que representaUso no trabalhoFormatos
Planta técnicaParedes em corte, vãos, esquadrias, cotas e identificação dos ambientes.Base de reforma, layout, compatibilização e regularização.DWG · DXF · PDF
Planta humanizadaMaterialidade, mobiliário e leitura dos ambientes sobre a mesma geometria.Apresentar o existente ao cliente e discutir a intervenção.PDF
Cortes e fachadasAlturas, níveis, forros e aberturas nas vistas que o projeto precisa entender.Marcenaria, esquadrias, forro e fachada.DWG · PDF
Nuvem de pontosRegistro tridimensional das superfícies acessíveis, com posição própria para cada ponto.Conferir medidas depois, sem voltar ao imóvel.E57 · LAS / LAZ
Modelo 3D / BIMParedes, aberturas e níveis do existente como elementos construtivos.Projeto coordenado e compatibilização entre disciplinas.IFC · RVT, quando contratado
Relatório de divergênciasProjeto antigo × As Built, com cada diferença localizada.Decidir antes da obra o que precisa ser revisto.PDF · DWG marcado

Cobertura, nível de detalhe e formatos são acordados em cada projeto. Nuvem de pontos e modelo BIM são produtos distintos, com escopo próprio.

05 / Método

Por que você pode
projetar em cima.

Nuvem bruta não é levantamento. Levantamento é medição com controle e com os limites declarados.

01

Varredura SLAM

Sensor a laser em movimento percorre o imóvel por dentro e por fora. Cada ponto é uma medida com posição própria no espaço.

02

Medições a laser de controle

Distâncias medidas em campo, independentes da varredura, conferem a nuvem antes que ela vire desenho.

03

Alvos de controle

Alvos posicionados no imóvel amarram as passagens da varredura e permitem verificar a acurácia do registro.

04

Pontos RTK no exterior

Pontos medidos com GNSS RTK do lado de fora ligam o levantamento a uma referência de coordenadas quando o projeto pede.

O que deve ser combinado antes do levantamento

  • Áreas acessíveis, elementos a registrar, referências de nível, tolerâncias, necessidade de cortes e fachadas, formato CAD/BIM e prazo.
  • Elementos ocultos e condições estruturais exigem avaliação específica. Áreas não acessadas são declaradas como limitação na entrega.
  • A documentação pode apoiar a regularização, mas não a garante nem substitui as aprovações junto aos órgãos competentes.

06 / Para quem transforma espaços

Do primeiro croqui
à coordenação da obra.

Do escritório autônomo à construtora: o escopo acompanha o tamanho do imóvel, sem pacote mínimo obrigatório.

Arquitetura e interiores

Partir do espaço real para layout, marcenaria e reforma.

Retrofit e reforma corporativa

Base documentada para reformar, compatibilizar e manter espaços sem depender de desenhos desatualizados.

Construtoras e engenharia

Conferir o executado contra o projeto e registrar as diferenças antes da próxima etapa.

Facilities e indústria

Documentação do existente para manutenção, operação e planejamento de intervenções.

Regularização

Plantas do que foi encontrado construído para instruir processos, com as limitações declaradas.

Seu projeto define o levantamento

O que você precisa transformar?

Para definir o escopo com a LuftPlan, reúna:

  • tipo de intervenção
  • área aproximada e cidade
  • plantas ou projeto existentes
  • formatos de entrega usados pelo seu escritório
  • peças necessárias: plantas, cortes, fachadas, nuvem, modelo
  • prazo desejado
Falar pelo WhatsApp Enviar e-mail